こんにちは！
イタリア在住のkaoruです。現在住んでいる家が手狭になってきたので、家を購入する手続きをしています。現在住んでいる家を賃貸として貸し出そうと計画する上で、イタリアの不動産市場について調べてみました。
イタリア不動産市場のトレンド
イタリアの不動産市場は、過去数年間にわたり、経済回復とともに回復してきています。イタリア政府は、不動産市場の活性化を図るために、様々な政策を推進しています。例えば、若い世帯や初めての購入者に対して、住宅ローンの利子税控除制度を改善するなどの措置を講じています。
特に不動産価格が上昇している地域としては、イタリアの主要都市であるミラノやローマ、フィレンツェなどの都市部。特に、ミラノはイタリア経済の中心地であり、不動産市場も活発です。
不動産投資といっても住居・商業施設などいろいろありますが、最近注目を集めているのは、観光宿泊施設のインバウンド投資です。イタリアは世界的に有名な観光地であり、特にヨーロッパからの観光客が多いため、観光宿泊施設の投資は魅力的な投資オプションの一つとなっています。
また、イタリアは歴史的な建造物や文化遺産が豊富であり、それらを活用したリノベーションプロジェクトも投資家の関心を集めています。特に、古い建物をリノベーションし、観光宿泊施設や住宅として再利用するプロジェクトは、投資リターンも高く、文化的な価値も持つプロジェクトとなっています。
不動産投資にあたっての注意点
イタリアは欧州の中でも経済成長が鈍いと言われており、不動産市場もそれに伴い、過去数年間に比べて低迷しています。しかしながら、イタリアは観光に強い国であり、観光宿泊施設や観光地における不動産投資は継続的な需要が見込まれます。
一方で、イタリアは税制が複雑であり、不動産取引においても手続きが多いことが特徴です。実際住まれている方なら納得だと思いますが、オンラインで処理できることも増えてきていますが、事務的手続きの複雑さは未だ健在です。投資にあたっては専門家によるアドバイスやコンサルティングを受けることを強くお勧めします。
今後、不動産を購入して運用することはなさそうですが、今持っている家を賃貸に貸し出す過程で学んだことはここでアウトプットしていきます。
